Ik heb een hypothecaire lening met een ex-partner, wat moet ik doen ?
Als jullie de woning hebben gekocht en samen de lening hebben afgesloten, dan kun je overwegen om het huis te verkopen of om je partner uit te kopen. Op basis van jullie onderlinge afspraken over de uitkoopvoorwaarden, bekijkt de bank of jij het krediet alleen verder kunt aflossen met jouw inkomen. Een verlenging van de looptijd of een vervroegde gedeeltelijke aflossing behoren tot de mogelijkheden. Neem contact met ons op zodat we samen met jou de verschillende mogelijkheden kunnen bekijken.
Heeft deze informatie je geholpen ?
Je kunt online een simulatie maken. Vooraleer je je aanvraag indient, voorzien we wel een persoonlijk contact. Dat kan per e-mail, telefoon, videocall of een afspraak op kantoor. Zo kunnen we jou en je project beter leren kennen kunnen wij ons aanbod toelichten.
Heeft deze informatie je geholpen ?
Een passiefhuis is een onroerend goed dat beantwoordt aan de meest strikte regels op het gebied van energieverbruik en duurzaamheid. De woonst heeft zowel in de winter als in de zomer een comfortabel binnenklimaat zonder beroep te moeten doen op een conventioneel verwarmingssysteem of airconditioning. Die standaard kan worden bereikt door de juiste combinatie van technologieën, ontwerpen en materialen. Om als passief te worden beschouwd en van de overeenstemmende rentevermindering te kunnen genieten, moet het onroerend goed een E-peil ≤ 30 bereiken.
Heeft deze informatie je geholpen ?
Ja, we verstrekken overbruggingskredieten op voorwaarde dat die gekoppeld zijn aan een krediet op lange termijn (min. 10 jaar).
Het overbruggingskrediet kan dienen voor de aankoop, bouw of verbouwing van een onroerend goed terwijl je wacht op de opbrengst van de verkoop van een ander onroerend goed. Een overbruggingskrediet heeft een looptijd van 12 tot maximaal 24 maanden. Het heeft dezelfde rentevoet als het krediet op lange termijn, maar zonder de korting toegekend aan dat krediet op lange termijn.
Heeft deze informatie je geholpen ?
Het bouwen of kopen van een passiefhuis of lage-energiewoning kan 5 à 10 % duurder zijn. De meerkost is echter al na 10 à 15 jaar terugverdiend.
Het bouwen van een passiefhuis is duurder omwille van de isolatie (30 tot 40 cm in plaats van 5 tot 10 cm zoals bij een traditioneel huis), het gebruik van driedubbel glas en het ventilatiesysteem met dubbele doorstroming. De extra investering bedraagt ongeveer 15%. De gemiddelde kostprijs van een klein passiefhuis wordt geschat op ongeveer 200.000 euro (grondprijs niet inbegrepen). Maar door veel zelf te doen, zou een budget van 125.000 euro voldoende moeten zijn. Omdat er geen centrale verwarming is, worden de verwarmingskosten bovendien beperkt tot ongeveer 100 euro per jaar.
Wie een passiefhuis bouwt kan rekenen op steun van de overheid. Voor een gecertificeerd passiefhuis geeft de federale overheid gedurende 10 jaar een geïndexeerde fiscaal voordeel van 830 euro per jaar. Ook de regio's en distributienetbeheerders bieden subsidies aan. Maar deze worden pas doorgestort las de bouw voltooid is. Dit geld moet de bouwer van een passiefhuis dus voorschieten.
Heeft deze informatie je geholpen ?
Triodos Bank stimuleert duurzaam wonen. Daarom kan je bij ons een renovatiekrediet met rentesubsidie afsluiten, samen met een hoofdkrediet voor de aankoop van een onroerend goed. De voorwaarden om het Vlaams renovatiekrediet met rentesubsidie te kunnen gebruiken, vind je bij de Veelgestelde vragen over het renovatiekrediet met rentesubsidie op de site van VEKA (Vlaams Energie- en Klimaatagentschap).
Heeft deze informatie je geholpen ?
Werd je kredietaanvraag nog niet aanvaard? Voor alle vragen over beslissingen in verband met je krediet kan je ons rechtstreeks contacteren . Voor kredietaanvragen ingediend via een makelaar, neem je contact op met je makelaar.
Is je kredietaanvraag al aanvaard? Voor alle administratieve en operationele vragen neem je rechtstreeks contact op met Stater Belgium:
Het tarief wordt bepaald op basis van de ecologische en maatschappelijke waarde van je project.
Ook van invloed zijn de looptijd van de lening, de tariefformule en de quotiteit: dat is de verhouding tussen het geleende bedrag en de waarde van je woning.
Zodra je het definitieve attest hebt, stuur je het naar Stater via e-mail op [email protected]. Zij doen vervolgens het nodige om je tariefvermindering aan te passen.
Heeft deze informatie je geholpen ?
Brandverzekering: je verzekert de eigendom(men) voor de nieuwe herbouwwaarde en voor de gehele werkelijke looptijd van de lening. Triodos Bank kan jou vragen om de verzekeringsdekking te verhogen als ze te laag is.
Schuldsaldoverzekering: hiermee wordt ten allen tijde het openstaande saldo van het kapitaal gedekt, net als de lopende en de nog niet verschuldigde rente. De rentevoet verhoogt als aan die voorwaarde niet wordt voldaan en als Triodos akkoord gaat met het niet-afsluiten van een schuldsaldoverzekering.
Heeft deze informatie je geholpen ?
Nee. Om je tegen bepaalde risico's te verzekeren, moet je een verzekering afsluiten bij een verzekeraar naar keuze, met afstand van begunstiging naar Triodos Bank. Dat laatste betekent dat de uitkering van de verzekering naar ons gaat.
Heeft deze informatie je geholpen ?
Het woonkredietteam staat je graag te woord op 02/549 59 60 of per e-mail via [email protected].
Heeft deze informatie je geholpen ?
Triodos Bank wil duurzaam wonen en bouwen stimuleren. Wij financieren dan ook uitsluitend projecten met een positieve invloed op ecologisch en/of sociaal vlak, in overeenstemming met onze waarden. Hoe duurzamer het woonproject, hoe meer korting we toekennen op de rentevoet van de hypothecaire lening.
Heeft deze informatie je geholpen ?
Je stuurt ons het ingevulde aanvraagformulier op samen met de documenten die nodig zijn voor de analyse. De lijst met benodigde documenten vind je onder punt 11 van het aanvraagformulier. Denk aan: bewijs van inkomen, EPC, compromis, expertise, gedetailleerd budget ...
Bij de start van de werken heb je een voorwaardelijke en voorlopige korting op je rentevoet gekregen. Na ontvangst van het definitieve EPC wordt jou de definitieve korting toegekend.
Die is afhankelijk van de bereikte energiescore en kan hetzelfde, hoger of lager zijn dan aanvankelijk werd voorzien. Meer info hierover vind je in onze tarieven.
Heeft deze informatie je geholpen ?
Vul daarvoor een nieuw domiciliëringsformulier (SEPA) in, te verkrijgen bij Stater.
Stater is het bedrijf waaraan wij de verwerking van onze hypotheekovereenkomsten toevertrouwenvanaf het moment dat je een leningsaanbod hebt geaccepteerd. De hypothecaire lening blijft ingeschreven in de boekhouding van Triodos. Stater zorgt namens Triodos voor de administratieve, juridische en financiële opvolging van de contracten. Alle klantgegevens blijven eigendom van Triodos. Stater gebruikt klantgegevens alleen en uitsluitend in het kader van de hypothecaire lening bij Triodos.
Heeft deze informatie je geholpen ?
Ja, maar er zijn specifieke voorwaarden en beperkingen. Voor meer informatie kan je ons rechtstreeks contacteren.
Heeft deze informatie je geholpen ?
Aan de hand van het jaarlijkse kostenpercentage (JKP) kun je de totale kredietkost visualiseren en aanbiedingen vergelijken. Het JKP omvat de rentevoet, de notariskosten voor een standaardkrediet behalve het ereloon van de notaris, de dossier- en expertisevergoedingen, de jaarlijkse premies van de schuldsaldoverzekering en de jaarlijkse brandverzekeringspremies.
Heeft deze informatie je geholpen ?
Je leencapaciteit hangt af van veel factoren, waaronder je inkomen, uitgaven en leeftijd. Neem gerust contact met ons op zodat we je leencapaciteit samen met jou kunnen berekenen.
Heeft deze informatie je geholpen ?
Uw cookies kiezen
Triodos Bank gebruikt cookies om je beter en persoonlijker van dienst te zijn. Daarnaast zetten we cookies in om de website goed te laten functioneren en om anonieme informatie te verzamelen waarmee we de website kunnen verbeteren. Ook gebruiken we cookies van derden voor marketingdoeleinden. Door op ‘Aanvaard alle cookies’ te klikken, geef je hier toestemming voor. Wil je meer uitleg over elk type cookie of wil je de standaardcookie-instellingen aanpassen, klik dan op ‘Mijn cookievoorkeuren’.
