Kan ik mijn woonkrediet overdragen zonder dat ik mijn verzekeringen moet veranderen?
Dat hangt af van de specifieke voorwaarden van de overnemende bank. Sommige banken eisen dat je een nieuwe brand- of schuldsaldoverzekering afsluit.
Ja, we verstrekken overbruggingskredieten op voorwaarde dat die gekoppeld zijn aan een krediet op lange termijn (min. 10 jaar).
Het overbruggingskrediet kan dienen voor de aankoop, bouw of verbouwing van een onroerend goed terwijl je wacht op de opbrengst van de verkoop van een ander onroerend goed. Een overbruggingskrediet heeft een looptijd van 12 tot maximaal 24 maanden. Het heeft dezelfde rentevoet als het krediet op lange termijn, maar zonder de korting toegekend aan dat krediet op lange termijn.
- Brandverzekering: je verzekert de eigendom(men) voor de nieuwe herbouwwaarde en voor de gehele werkelijke looptijd van de lening. Triodos Bank kan jou vragen om de verzekeringsdekking te verhogen als ze te laag is.
- Schuldsaldoverzekering: hiermee wordt ten allen tijde het openstaande saldo van het kapitaal gedekt, net als de lopende en de nog niet verschuldigde rente. De rentevoet verhoogt als aan die voorwaarde niet wordt voldaan en als Triodos akkoord gaat met het niet-afsluiten van een schuldsaldoverzekering.
Werd je wederopname nog niet aanvaard?
Voor alle vragen over beslissingen in verband met je wederopname kan je ons rechtstreeks contacteren.
Is je wederopname of kredietaanvraag al aanvaard?
Voor alle administratieve en operationele vragen neem je rechtstreeks contact op met Stater Belgium:
Per post:
Stater Belgium
Postbus 10600 – Brussel Madou
1000 Brussel
Via e-mail:[email protected]
Telefonisch: 02 233 27 65
Het tarief wordt bepaald op basis van de ecologische en maatschappelijke waarde van je project.
Ook van invloed zijn de looptijd van de lening, de tariefformule en de quotiteit: dat is de verhouding tussen het geleende bedrag en de waarde van je woning.
Neem contact op met Stater via e-mail op [email protected].
Vul daarvoor een nieuw domiciliëringsformulier (SEPA) in, te verkrijgen bij Stater.
Contacteer hen via e-mail op [email protected].
Nee. Om je tegen bepaalde risico's te verzekeren, moet je een verzekering afsluiten bij een verzekeraar naar keuze, met afstand van begunstiging naar Triodos Bank. Dat laatste betekent dat de uitkering van de verzekering naar ons gaat.
Zodra je het definitieve attest hebt, stuur je het naar Stater via e-mail op [email protected]. Zij doen vervolgens het nodige om je tariefvermindering aan te passen.
Stater is het bedrijf waaraan wij de verwerking van onze hypotheekovereenkomsten toevertrouwenvanaf het moment dat je een leningsaanbod hebt geaccepteerd. De hypothecaire lening blijft ingeschreven in de boekhouding van Triodos. Stater zorgt namens Triodos voor de administratieve, juridische en financiële opvolging van de contracten. Alle klantgegevens blijven eigendom van Triodos. Stater gebruikt klantgegevens alleen en uitsluitend in het kader van de hypothecaire lening bij Triodos.
Dat is de verhouding tussen het toegekende krediet en de waarde van het onroerend goed dat als onderpand wordt gegeven (op basis van de waarde van de schatting).
Als jullie de woning hebben gekocht en samen de lening hebben afgesloten, dan kun je overwegen om het huis te verkopen of om je partner uit te kopen. Op basis van jullie onderlinge afspraken over de uitkoopvoorwaarden, bekijkt de bank of jij het krediet alleen verder kunt aflossen met jouw inkomen. Een verlenging van de looptijd of een vervroegde gedeeltelijke aflossing behoren tot de mogelijkheden. Neem contact met ons op zodat we samen met jou de verschillende mogelijkheden kunnen bekijken.
Tel. : 02 548 28 00
e-mail : [email protected]
Bij de start van de werken heb je een voorwaardelijke en voorlopige korting op je rentevoet gekregen. Na ontvangst van het definitieve EPC wordt jou de definitieve korting toegekend.
Die is afhankelijk van de bereikte energiescore en kan hetzelfde, hoger of lager zijn dan aanvankelijk werd voorzien. Meer info hierover vind je in onze tarieven.
Gelieve contact op te nemen met Stater voor de volgende wijzigingen:
- Overdracht van de hypotheek (enkel als de EPC-waarde van het nieuwe onderpand beter is dan die van het bestaande onderpand)
- Overeenkomst om het onroerend goed in tweede rang (aan een andere bank) te geven dat Triodos Bank in eerste rang als onderpand had genomen
- Ontkoppeling / kwijtschelding van een kredietnemer
- Toezegging van een nieuwe kredietnemer
- Verandering van kredietnemer
- Inbreng van het goed in de huwelijksgemeenschap
- Gedeeltelijke handlichting van het in onderpand genomen goed
- Gedeeltelijke handlichting van het bedrag van de hypothecaire inschrijving
- Volledige handlichting
- Schenking
- Wijziging van de looptijd van het krediet
- Vrijstelling van kapitaal
- Aflossingsplan
- ...
Er kunnen kosten verbonden zijn aan bepaalde wijzigingen.
Contactgegevens Stater (hou ajb je dossiernummer bij de hand):
Telefonisch: 02 233 28 34
Per e-mail: [email protected]
Een wederopname biedt bestaande klanten de mogelijkheid om een deel opnieuw te lenen van het reeds terugbetaalde kapitaal van hun Triodos woonkrediet. Het doel van de wederopname moet onroerend goed zijn.
Voor meer informatie kun je telefonish contact met ons opnemen op 02 548 28 00, tussen 9 en 13 uur of per e-mail: [email protected]
Bij betalingsproblemen of andere vragen over je krediet nodigen wij je uit om telefonisch contact met ons opnemen op 02 548 28 00, tussen 9 en 13 uur of per e-mail: mortgage.loans@triodos.
Dat hangt af van de specifieke voorwaarden van de overnemende bank. Sommige banken eisen dat je een nieuwe brand- of schuldsaldoverzekering afsluit.
Ja, dit is altijd mogelijk. Een wederopname bestaat erin om een deel van het reeds terugbetaalde kapitaal op je bestaande woonkrediet opnieuw op te nemen, zonder dat je daarvoor een nieuw krediet moet afsluiten. Zo kun je een nieuw project (werken, aankoop, enz.) financieren én tegelijkertijd de garanties van je huidige woonkrediet behouden.
Hoewel we bij Triodos geen aanvullende kredieten meer aanbieden, kun je nog steeds een aanvraag indienen voor een wederopname, op basis van de huidige rentevoet en binnen het kader van je bestaande woonkrediet.
Aan deze aanvraag zijn bepaalde voorwaarden verbonden. We nodigen je uit om contact op te nemen met het team woonkredieten om je persoonlijke situatie te bespreken en de mogelijkheden te bekijken.
Telefonisch: 02 548 28 00, tussen 9 en 13 uur
Per e-mail: mortgage.loans@triodos
Als je de looptijd van je woonkrediet wilt wijzigen, bieden wij oplossingen waarmee je de voorwaarden van je woonkrediet kunt aanpassen en toch bij Triodos kunt blijven.
Gelieve contact op te nemen met Stater (hou je dossiernummer bij de hand):
Telefonisch: 02 233 28 34
Per e-mail: [email protected]
Ja, je bent vrij om je woonkrediet bij een andere bank onder te brengen als je verdere mogelijkheden wilt bekijken m.b.t. herfinanciering of renteherziening. Triodos blijft je woonkrediet beheren totdat het volledig is afgelost.
Als onderdeel van onze langetermijnstrategie en om beter in te spelen op de huidige marktbehoeften, heeft Triodos Bank beslist om de commercialisering van nieuwe woonkredieten aan particulieren stop te zetten. Dankzij deze beslissing kunnen we onze inspanningen richten op het efficiënter inzetten van onze middelen en het versterken van onze kernactiviteiten zodat we onze missie op lange termijn kunnen blijven realiseren en dit terwijl we de continuïteit van onze dienstverlening blijven waarborgen.
Als je al een woonkrediet hebt bij Triodos Bank, staat ons team tot je beschikking voor de opvolging van de bestaande woonkredieten.
Je leencapaciteit hangt af van veel factoren, waaronder je inkomen, uitgaven en leeftijd. Neem gerust contact met ons op zodat we je leencapaciteit samen met jou kunnen berekenen.
Tel. 02 548 28 00 van 9u tot 13u
E-mail: [email protected]
Aan de hand van het jaarlijkse kostenpercentage (JKP) kun je de totale kredietkost visualiseren en aanbiedingen vergelijken. Het JKP omvat de rentevoet, de notariskosten voor een standaardkrediet behalve het ereloon van de notaris, de dossier- en expertisevergoedingen, de jaarlijkse premies van de schuldsaldoverzekering en de jaarlijkse brandverzekeringspremies.