Een passiefhuis is een onroerend goed dat beantwoordt aan de meest strikte regels op het gebied van energieverbruik en duurzaamheid. De woonst heeft zowel in de winter als in de zomer een comfortabel binnenklimaat zonder beroep te moeten doen op een conventioneel verwarmingssysteem of airconditioning. Die standaard kan worden bereikt door de juiste combinatie van technologieën, ontwerpen en materialen. Om als passief te worden beschouwd en van de overeenstemmende rentevermindering te kunnen genieten, moet het onroerend goed een E-peil ≤ 30 bereiken.

Ja, we verstrekken overbruggingskredieten op voorwaarde dat die gekoppeld zijn aan een krediet op lange termijn (min. 10 jaar).  

Het overbruggingskrediet kan dienen voor de aankoop, bouw of verbouwing van een onroerend goed terwijl je wacht op de opbrengst van de verkoop van een ander onroerend goed. Een overbruggingskrediet heeft een looptijd van 12 tot maximaal 24 maanden. Het heeft dezelfde rentevoet als het krediet op lange termijn, maar zonder de korting toegekend aan dat krediet op lange termijn. 

Het bouwen of kopen van een passiefhuis of lage-energiewoning kan 5 à 10 % duurder zijn. De meerkost is echter al na 10 à 15 jaar terugverdiend.

Het bouwen van een passiefhuis is duurder omwille van de isolatie (30 tot 40 cm in plaats van 5 tot 10 cm zoals bij een traditioneel huis), het gebruik van driedubbel glas en het ventilatiesysteem met dubbele doorstroming. De extra investering bedraagt ongeveer 15%. De gemiddelde kostprijs van een klein passiefhuis wordt geschat op ongeveer 200.000 euro (grondprijs niet inbegrepen). Maar door veel zelf te doen, zou een budget van 125.000 euro voldoende moeten zijn. Omdat er geen centrale verwarming is, worden de verwarmingskosten bovendien beperkt tot ongeveer 100 euro per jaar.

 Wie een passiefhuis bouwt kan rekenen op steun van de overheid. Voor een gecertificeerd passiefhuis geeft de federale overheid gedurende 10 jaar een geïndexeerde fiscaal voordeel van 830 euro per jaar. Ook de regio's en distributienetbeheerders bieden subsidies aan. Maar deze worden pas doorgestort las de bouw voltooid is. Dit geld moet de bouwer van een passiefhuis dus voorschieten.

Triodos Bank stimuleert duurzaam wonen. Daarom kan je bij ons een renovatiekrediet met rentesubsidie afsluiten, samen met een hoofdkrediet voor de aankoop van een onroerend goed. De voorwaarden om het Vlaams renovatiekrediet met rentesubsidie te kunnen gebruiken, vind je bij de Veelgestelde vragen over het renovatiekrediet met rentesubsidie op de site van VEKA (Vlaams Energie- en Klimaatagentschap).

Werd je kredietaanvraag nog niet aanvaard?
Voor alle vragen over beslissingen in verband met je krediet kan je ons rechtstreeks contacteren .
Voor kredietaanvragen ingediend via een makelaar, neem je contact op met je makelaar.

Is je kredietaanvraag al aanvaard?
Voor alle administratieve en operationele vragen neem je rechtstreeks contact op met Stater Belgium:

Per post:
Stater Belgium
Postbus 10600 – Brussel Madou
1000 Brussel

Via e-mail:[email protected]

Telefonisch:
Akten en Uitbetalingen: 02 233 27 65
Leningen en Polissen: 02 233 27 63
Betwiste Zaken: 02 233 27 64

Het tarief wordt bepaald op basis van de ecologische en maatschappelijke waarde van je project.

Ook van invloed zijn de looptijd van de lening, de tariefformule en de quotiteit: dat is de verhouding tussen het geleende bedrag en de waarde van je woning. 

Neem contact op met Stater via e-mail op [email protected].  

Zodra je het definitieve attest hebt, stuur je het naar Stater via e-mail  op [email protected]. Zij doen vervolgens het nodige om je tariefvermindering aan te passen.

1. Brandverzekering: je verzekert de eigendom(men) voor de nieuwe herbouwwaarde en voor de gehele werkelijke looptijd van de lening. Triodos Bank kan jou vragen om de verzekeringsdekking te verhogen als ze te laag is.
2. Schuldsaldoverzekering: hiermee wordt ten allen tijde het openstaande saldo van het kapitaal gedekt, net als de lopende en de nog niet verschuldigde rente. De rentevoet verhoogt als aan die voorwaarde niet wordt voldaan en als Triodos akkoord gaat met het niet-afsluiten van een schuldsaldoverzekering. 

Nee. Om je tegen bepaalde risico's te verzekeren, moet je een verzekering afsluiten bij een verzekeraar naar keuze, met afstand van begunstiging naar Triodos Bank. Dat laatste betekent dat de uitkering van de verzekering naar ons gaat.